【永康鹽行｜投報實力派✨電梯三房＋車位｜可自住也可收租】
📍台南市永康區新行街｜龍的天下社區｜3房2衛2陽台｜總建坪約31.95坪
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✨【特色亮點】
✅ 室內規劃彈性：原2房已改為3房，三間皆有獨立電表，出租更靈活
✅ 全棟附電梯｜位於10樓／共16樓｜視野通風佳
✅ 坪數實在：主建物約17.06坪｜附屬2.06坪｜公設8.15坪
✅ 附B2坡道機械車位，停車便利、安全
✅ 社區管理良好，24小時警衛管理，居住安心
✅ 空屋交屋，隨時可看、可規劃
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📌【建物資訊】
🔸 屋齡：約32年
🔸 格局：3房0廳2衛2陽台
🔸 朝向：採光佳，通風對流好
🔸 管理費：每月1,054元
🔸 車位：B2坡道機械車位
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📍【生活機能完善】
🛍️ 鹽行商圈核心地段，近全聯、7-11、鹽行黃昏市場
🍜 生活便利，周邊餐飲、超市、藥局、早餐店應有盡有
🧺 鄰近傳統市場，採買方便快速
🌳 周圍社區型綠地、社區公園充足，適合散步與親子活動
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🎓【優質學區】
🏫 國小：三村國小
🏫 國中：鹽行國中
🎓 大學：台南應用科技大學（投資收租穩定客源）
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🚗【交通便利】
✅ 鄰近新行街、中正南路、中正北路三大交通要道
✅ 約5分鐘上國道1號永康交流道，直達南科與台南各區
✅ 公車路網密集，通勤方便
✅ 未來區段發展穩健，投資保值兼顧
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📣 適合 ➤ 首購族、自住換屋、整層出租收租族
✅ 可自住、可分間出租、投資投報彈性高！
敬請指名 | 專案經理莊怡君
(98)登字第131814號
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不動產經紀人:張文耀(110)南市字第00796號
住商不動產永康創意園區店(仲達地產企業社)
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