台南⇱ 安南安和路商圈・低總價透天 ⇲
📍 安南區文安街｜學區地段・生活成熟區
❶ 安南成熟生活圈｜商圈、學區、交通一次到位
❷ 自住投資翻修皆宜｜土地價值明確，自住或重建彈性高
❸ 靜巷住宅環境｜純住氛圍，居住安靜不吵雜
❹ 格局方正好整理｜可依需求翻修，提升使用與價值
❺ 總價僅868萬｜安南透天稀有入手門檻
📐 物件基本資料
委託總價｜868 萬
土地坪數｜21.18 坪
建物坪數｜26.82 坪
樓 層｜1–3 樓
屋 齡｜約 48.9 年
格 局｜3 房 / 2 廳 / 2 衛
面臨路寬｜約 4 米
車 位｜可調整車庫變更
型 式｜透天厝
產品特色亮點
✔ 自住可依需求整理，翻修後立即升級
✔ 土地坪數實在，具長期保值與再利用性
✔ 靜巷住宅，居住品質佳
✔ 安南低總價透天，市場稀有
周邊環境與生活機能
學 區｜市立海佃國小、私立海佃高中（國中部）
生活機能｜安和路、安中路商圈
交通動線｜鄰近北區、永康，往返市區便利
區域優勢｜安南成熟區段，生活機能穩定
✨ 投資／自住價值總結
✔ 低總價買地送屋，風險低
✔ 學區地段，抗跌性佳
✔ 自住、整理、長期持有皆適合
✔ 未來可評估重建或整修再利用
📌 適合用途
🔹 首購族透天入門
🔹 小家庭自住
🔹 長期置產
🔹 整理翻修型買方
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－專案經理｜莊 怡 君
－賞屋專線｜📞 0931-225-131
－LINE ID｜0931225131
－住商不動產 永康創意園區店（仲達地產企業社）
－以上資料如有記載錯誤，一律以謄本與現況為主！