台南⇱ 永康工業區甲工廠房・雙交流道產業核心 ⇲
💼 正甲工用地｜可廠登
🏭 近永康交流道・二高南科產業鏈首選
🔶 五大亮點價值 — 企業主最在意的全到位！
❶ 甲種工業用地｜合規可登記工廠
合法甲工使用，適合機械加工、組裝業、倉儲物流、包裝代工等，
即買即用、免煩惱土地使用審查。
❷ 永康工業區核心位址｜產業聚落完整
鄰永康工業區、鹽行產業帶、南科台南園區生活圈，
提供穩定勞力市場與串聯供應鏈的地理優勢。
❸ 交通機能強大｜物流車流超順暢
・永康交流道車程僅 3–5 分鐘
・近台1線、省道台20線
・便於物流配送、南北往返、材料進出極便利！
❹ 實用格局・空間好規劃｜另有增建可使用坪數約130坪
適合：
➡ 中小型工廠擴廠
➡ 工作室＋倉儲複合型營運
➡ 電商倉儲／冷鏈前置場
➡ 辦公＋生產一體化空間
❺ 廠房前臨12米路寬｜大車好進出
12 米路型非常適合貨櫃車調度、上下貨快速、外部動線順暢。
📍 基本資訊
總 價｜4288 萬
土地面積｜156.8 坪
建物面積｜91.24 坪
屋 齡｜約 31 年
車 位｜廠前臨路可自由停車
道路寬度｜12 米
🏭 適用產業
✔ 金屬加工
✔ 輕工業、小型製造業
✔ 物流倉儲、電商配貨中心
✔ 食品包裝加工（非重油煙）
✔ 木工、展示場、工作坊
✔ 技術服務 / 工程行 / 系統櫃工廠
🚗 交通優勢（企業營運最重點）
🔸 永康交流道 → 5 分鐘
🔸 台1線省道 → 2 分鐘
🔸 北外環道直通歸仁、高鐵特區
🔸 物流配送到高雄/嘉義皆快速
🔸 員工通勤交通便利、招工相對容易
✔ 投資、使用兼具
・地形方正＋可增建空間已使用到位
・位工業區內，具長期保值性
・適自用，也適長期標租收租
—— 聯絡資訊 ——
－專案經理｜莊怡君
－預約看屋｜📞 0931-225-131
－LINE｜0931225131
－不動產經紀營業員證號｜(98)登字第131814號
－不動產經紀人｜張文耀 (110)南市字第00796號
－住商不動產 永康創意園區店（仲達地產企業社）
－以上資料若有誤，以現況與謄本為準