【近東區副都心｜整新4房大車庫別墅｜可店可住・雙陽台・露台空間大】
📍仁德區成功二街｜總建坪約19.08坪｜地坪約25.97坪
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✨【物件亮點】
✅ 近東區副都心、台鐵南台南站計劃區，地段潛力強
✅ 整新屋況，免整修、可立即入住
✅ 稀有獨院透天｜面寬大、格局方正、雙面採光
✅ 2樓享大露台，陽光充足、適合種植與親子休閒
✅ 4房2廳3衛2陽台，適合三代同堂或空間分層使用
✅ 傳統透天稀有釋出，總價等於買大樓、住透天
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📌【建物資訊】
🏠 登記建坪 : 約19.08坪
地坪 : 約25.97坪
🕒 屋齡：約48年
🚗 車位：大車庫
🔑 現況：空屋｜自住出租皆適宜
🧱 建物型態：傳統透天厝，共2層樓
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📍【周邊生活機能】
🛒 鄰近全聯、傳統市場、小北百貨、便利商店林立
🍜 餐飲選擇多：巷弄美食、早餐店、小吃店、手搖飲聚集
🧺 家庭採買、生活機能齊備，步行生活圈成熟穩定
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🎓【完整學區】
🏫 國小：德高國小
🏫 國中：仁德國中學區
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🌳【生活與環境】
✅ 步行可至「營公園」，親子活動、運動散步超方便
✅ 居住社區環境清幽、鄰里素質佳、生活安靜不吵雜
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🚗【交通便捷】
✅ 鄰近保華路、保生東路、成功二街交通樞紐
✅ 約10分鐘車程上國道1號仁德交流道、接台86快速道路
✅ 未來台鐵南台南站計畫區域，增值潛力不容忽視
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📣 「大樓價，住透天！」
整新透天＋雙陽台＋車庫＋大露台＋靜巷地點＝總價超值、入主首選！
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(98)登字第131814號
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不動產經紀人:張文耀(110)南市字第00796號
住商不動產永康創意園區店(仲達地產企業社)
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