【長榮新城｜次頂樓美景3房＋平面車位】
📍台南市北區長榮路五段｜總建坪約51.19坪｜含平車｜屋況極優
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🌟【亮點特色一次看】
✅ 位13樓／共14樓｜次頂樓三面採光、景觀視野佳
✅ 格局方正：3房2廳2衛2陽台，空間分區合理、通風佳
✅ 附設B2平面車位，停車免煩惱
✅ 屋況極優，室內整潔明亮，可立即入住
✅ 一層僅4戶、社區附2部電梯，管理佳、戶數單純
✅ 現況空屋，可自住也可收租，彈性高
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📌 建物資訊：
🏢 總建坪：51.19坪｜主建物約33.19坪｜附屬約2.72坪｜公設約17.86坪
🕒 屋齡：約21年（建築完成日：92年）
🚗 車位：B2平面車位
💵 管理費：1,200元／月
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📍【生活機能超便利】
🛒 鄰近開元市場、全聯、7-11，採買便利
🍜 長榮路商圈、美食小吃、咖啡早午餐選擇多元
🛍️ 近開元商圈，生活便利性高
🌳 下樓即為公園綠地，散步休閒一步到位
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🎓【優質學區完整】
🏫 寶仁國小、成功大學｜明星學區＋文教氛圍
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🚗【交通便利優勢】
✅ 位於長榮路五段與開元路交會口，快速接軌台南市區
✅ 約10分鐘車程可達台南火車站與成大校區
✅ 多線公車、捷運預定路線皆在附近，通勤便利
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📣 自住換屋、置產出租皆宜！
地點優越、車位稀有、生活機能強，錯過不再有！
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(98)登字第131814號
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不動產經紀人:張文耀(110)南市字第00796號
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