台南⇱ 歸仁稀有多功能5分農地 ⇲
— 特定農業區・合法農牧用地・含倉儲與辦公空間 —
📍 地點｜台南市歸仁區媽廟一街
❶ 特定農業區｜農牧用地，有門牌稅籍
❷ 土地已建有倉儲與辦公室｜農業加工、集貨、物流運營
❸ 道路臨路約3米｜出入便利，內部動線完整
❹ 近高鐵台南站、台86快速道路｜物流效率高，南來北往快速
【基本資訊】
・總面積｜約 1,566 坪
・土地用途｜農牧用地（特定農業區）
・建物現況｜有倉庫與辦公室（*未保存登記）
・面 寬｜寬廣方正、地形好規劃
・朝 向｜朝南
・道路寬度｜約 3 米
・使用建議｜農業研發、農業加工、物流轉運、資材堆置、園藝景觀
【現場特色】
✅ 實坪大、已建設施可立即投入使用，節省整建時間
✅ 擁有水電、門牌與稅籍，正式用途明確
✅ 農地使用彈性高，可配合農產冷藏、包裝、物流配送
【周邊環境與交通】
📍 近沙崙台南高鐵站、台鐵沙崙支線
📍 鄰近台86快速道路與歸仁交流道，連接台1線、國道8號
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✨ 倉儲＋辦公＋農用空間三合一
✨ 土地大、交通便利、已建設施投入即用
✨ 適合青農返鄉、農企拓點、食品加工倉儲、農產集貨運營中心
✨ 歸仁區稀有釋出農業使用地・錯過不再！
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－聯絡人｜莊怡君
－電話｜0931-225-131
－LINE ID｜0931225131
－不動產經紀營業員證號：(98)登字第131814號
－不動產經紀人：張文耀 (110)南市字第00796號
－住商不動產 永康創意園區店（仲達地產企業社）
－以上資料如有記載錯誤，一律以地政謄本與現況為主！
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