台南 ⇱ 永康姑婆廟南台百坪甲工廠房・廠辦住合一 ⇲
❶ 百坪甲種工業用地｜廠房＋土地完整配置，企業自用首選
❷ RC廠辦住合一｜廠房空間搭配3房3衛，使用機能多元
❸ 鄰近中正南路｜串聯永康產業聚落，交通動線便利
❹ 近永康交流道｜快速銜接國道，南北物流往來方便
❺ 生活機能成熟｜鄰近愛買、家樂福，工作與生活兼顧
📍 物件資訊
• 土地面積｜128.12 坪
• 登記坪數｜67.09 坪
• 建 物｜RC廠房
• 屋 齡｜約38年
• 樓 層｜2樓
• 格 局｜3房 1廳 3衛
• 法定用途｜工業用
• 現 況｜出租中
• 面臨道路｜約12米
• 道路用地｜含約16.1坪道路用地
• 委託總價｜4,388萬元
✨ 特色亮點
• 甲種工業地｜百坪土地規模，適合企業自用、廠辦規劃
• RC廠辦住合一｜工作空間與生活機能兼具，實用性高
• 土地＋廠房｜已有既有建物，省去從零開始規劃的時間
• 12米道路｜廠房進出動線佳，貨車通行較為便利
• 交通位置佳｜鄰近中正南路及永康交流道，快速連接主要交通路網
• 生活機能成熟｜愛買、家樂福等大型商場周邊，採買便利
• 產業聚落優勢｜位於永康工業發展區域，適合企業長期資產配置
• 現況出租中｜已有使用收益，可作為企業置產及資產配置評估
🏭 百坪甲工 × RC廠房 × 12米路 × 永康交流道
廠辦住合一的實用型工業不動產，企業自用、置產投資皆可評估！
🔑 專案經理｜莊怡君
(98)登字第131814號
📞 預約鑑賞｜0931-225-131
LINE ID｜0931225131
住商不動產 永康創意園區店（仲達地產企業社）
不動產經紀營業員證號：(98)登字第131814號
不動產經紀人：張文耀 (110)南市字第00796號
⚠️ 以上資料如有記載錯誤，一律以謄本、地籍資料及現況為準！
⚠️ 土地及建物實際使用、廠房用途及相關產業使用條件，仍應依都市計畫、建築及相關法令與主管機關認定為準。