台南 ⇱ 歸仁國中面寬1+2樓店住 ⇲
❶ 歸仁國中旁｜學區成熟，居住人口穩定
❷ 鄰近文化國小、新豐高中｜完整教育資源一次到位
❸ 面寬醒目店面｜店住合一，自營創業首選
❹ 商圈機能完善｜餐飲、採買、金融機能便利
❺ 交通四通八達｜快速連接台86線及歸仁市區各大幹道
📍 物件資訊
• 總建坪｜60.69 坪
• 主＋附建坪｜45.93 坪
• 樓 層｜B1＋1-2樓／共7樓
• 屋 齡｜約33年
• 格 局｜2房 2廳 3衛
• 車 位｜騎樓停車
• 現 況｜空屋・可立即使用
• 管理費｜500元／月
• 臨 路｜約10米
✨ 特色亮點
• 稀有1+2樓店住產品，住家與店面空間一次擁有
• 大面寬門面設計，廣告效益佳，提升品牌曝光度
• 地下室空間好規劃，可作倉儲、工作室或多功能使用
• 屋況整新整理，省去大筆裝修成本
• 商圈與學區雙重優勢，人潮與居住需求穩定
• 適合補習班、美容美甲、診所、辦公室、個人工作室等多元用途
• 進出主要道路便利，往返仁德、關廟及高鐵特區皆快速
🔑 專案經理｜莊怡君
(98)登字第131814號
📞 預約鑑賞｜0931-225-131
📲 LINE ID｜0931225131
🏢 住商不動產 永康創意園區店（仲達地產企業社）
📜 不動產經紀營業員證號：(98)登字第131814號
📜 不動產經紀人：張文耀 (110)南市字第00796號
⚠️ 以上資料如有記載錯誤，一律以謄本與現況為主！