台南 ⇱ 大灣學區旁・高投報40套收租透天 ⇲
📍 永康區大仁街｜整棟收租型資產・現成現金流
❶ 鄰近大灣商圈｜食衣住行一次滿足，出租需求強
❷ 崑山科大×大灣高中學區｜學生租客穩定來源
❸ 整棟40套房｜規模型收租產品，資產配置首選
❹ 月收租約20萬｜現成被動收入，投報效益明確
❺ 邊間大地坪｜通風採光佳，產品競爭力強
📍 物件資訊
• 建物總坪｜175.83 坪
• 主 建 物｜158.42 坪
• 附屬建物｜17.41 坪
• 土地坪數｜52.03 坪
• 樓 層｜整棟（地上4樓）
• 屋 齡｜約20.3年
• 格 局｜40房（套房）
• 車 位｜無
• 面臨路寬｜約8米
• 現 況｜出租中
✨ 特色亮點
• 一次擁有40間套房｜收租規模化，管理效益高
• 大灣×崑科生活圈｜長期租賃需求穩定
• 現成包租公產品｜買進立即收租
• 邊間＋大地坪｜未來資產彈性高（改建/整合）
• 投報型產品｜抗通膨、現金流導向配置
🔑 專案經理｜莊怡君
(98)登字第131814號
📞 預約鑑賞｜0931-225-131
📲 LINE ID｜0931225131
🏢 住商不動產 永康創意園區店（仲達地產企業社）
📜 不動產經紀營業員證號：(98)登字第131814號
📜 不動產經紀人：張文耀 (110)南市字第00796號
⚠️ 以上資料如有記載錯誤，一律以謄本與現況為主！