🏠 台南⇱ 新市LM核心・滿租7套房透天 ⇲
📍 新市區龍目井路｜南科生活圈・穩定收租
❶ LM核心地段｜近南科園區，科技族群租屋需求強
❷ 7間套房規劃｜產品標準化，好出租、好管理
❸ 目前滿租中｜現成包租公，直接接手收租
❹ 屋齡僅11年｜屋況佳，維修成本低
❺ 10米路寬門面｜出入方便，透天保值性高
📐 物件基本資料
委託總價｜1988 萬
建物坪數｜61.96 坪
主建物｜56.32 坪
附屬建物｜5.64 坪
土地坪數｜25.07 坪
格 局｜7房（套房）
樓 層｜地上 4 層
屋 齡｜約 11.4 年
座 向｜朝東北
面臨路寬｜約 10 米
車 位｜門前停車
📊 投資價值分析
✔ 南科園區人口持續成長，租賃需求穩定
✔ 套房型產品，現金流明確
✔ LM生活圈成熟，出租空窗率低
✔ 透天產品，土地持分保值性佳
✔ 適合長期資產配置與現金流布局
🌆 周邊環境與機能
🏫 學區｜蓮潭國小、國中
🛒 商圈｜LM商圈成熟、生活便利
🚗 交通｜快速連接南科園區、國道
🏭 客源｜南科科技業工程師為主要租客族群
✨ 產品定位總結
✔ 現成滿租透天
✔ LM核心區段
✔ 投資自住皆宜
✔ 低屋齡風險低
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－專案經理｜莊怡君
－賞屋專線｜📞 0931-225-131
－LINE ID｜0931225131
－住商不動產 永康創意園區店（仲達地產企業社）
－以上資料如有記載錯誤，一律以謄本與現況為主！
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