🌟 台南⇱ 安南【艾美館8】全新2 房＋平面車位 ⇲
✨ 0.3 年新屋齡｜靜巷優質社區｜黃金二房產品稀有釋出
❶ 新屋齡 0.3 年｜屋況近全新・免整修直接入住
❷ 位永續三街靜巷｜低噪音環境・居住品質優質
❸ 稀有 2 房＋大平面車位｜家庭成家最熱門產品
❹ 安南區核心商圈｜運動中心.學校一次到位
❺ 社區新穎｜門禁管理佳・公設實用不浮誇
🏠 物件資訊
售價｜1650 萬
屋齡｜0.3 年（全新交屋）
樓層｜9 樓 / 15 樓
總坪數｜42.17 坪
主建物｜18.79 坪
公設｜20.72 坪
附屬建物｜2.66 坪
格局｜2 房 2 廳 2 衛
車位｜平面車位
朝向｜坐東北朝西南
建材｜RC鋼筋混凝土
社區管理｜24H管理／門禁出入控管
🌈 亮點特色
✨ 近全新 0.3 年屋齡
稀有度超高，比代售案更乾淨、更安心。
‧ 最適宜中樓層，舒適格局，永久棟距
‧ 近私立幼兒園，明星學區-九份子雙語國中小
‧ 生活機能優：緊鄰海佃、海安、好市多商圈
‧ 一層五戶，兩部電梯直達地下室
‧ 交通便利：近台17、國8、北外環未來完工
✨ 真正家庭格局｜2 房 2 廳 2 衛
空間方正、好規劃，實用坪數紮實。
✨ 稀有平面車位
靠近電梯、進出路線順暢，不用擔心停車難題。
✨ 高樓層視野不遮蔽｜採光明亮全天候好心情
✨ 公設比合理、非過度華麗社區
實住族最愛，管理好、住戶素質佳。
📍 周邊生活機能｜安南核心機能全入手
🛍 生活採買
全聯
國安市場.北區好市多
採買動線順暢，生活非常方便。
🍽 美食商圈
國安商圈
海佃商圈
安南運動中心周邊餐飲群
從小吃、餐廳到咖啡廳選擇多元。
🚗 交通優勢｜串聯市心與南科
🌳 休閒環境
臺南市安南運動中心
台江國家公園、四草綠色隧道
社區周邊綠地多，街廓新穎舒適
📞 立即預約賞屋
－專案經理｜莊怡君
📱 0931-225-131
LINE｜0931225131
不動產營業員證號｜(98)登字第131814號
不動產經紀人｜張文耀 (110)南市字第00796號
住商不動產 永康創意園區店（仲達地產企業社）
📌 資料如有誤，以現況及謄本為主